¡Presentamos una oportunidad de inversión excepcional! Este terreno de 15,690 m², ubicado estratégicamente en Carcelén, sector Carretas, detrás de Yanbal, entre las calles N72A y E12F, es ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan un proyecto de alto impacto y rentabilidad, este espacio es ideal para desarrollos residenciales, comerciales o industriales..<div><br></div><div>Potencial único del terreno:</div><div>Tipo de suelo: Residencial Urbano de media densidad tipo 3 (RU3).</div><div><br></div><div>Usos permitidos:</div><div><br></div><div>Desarrollo de equipamiento, comercio y servicios en niveles barrial, sectorial, zonal y metropolitano.</div><div><br></div><div>Industrias de bajo impacto, perfectas para armonizar con el entorno residencial.</div><div><br></div><div>Posibilidad de utilizar el 100% del COS Total para comercio y servicios, maximizando el rendimiento.</div><div><br></div><div>Infraestructura y servicios cercanos:</div><div>Educación: A escasos minutos del prestigioso Colegio Americano de Quito, la Escuela El Trébol, reconocidos por su calidad académica.</div><div><br></div><div>Salud: Cercano al Hospital San Francisco y diversas clínicas privadas que garantizan servicios médicos de calidad para la comunidad.</div><div><br></div><div>Comercio y entretenimiento: Proximidad al Portal Shopping y Condado Shopping, que incluye tiendas, restaurantes y espacios de entretenimiento.</div><div><br></div><div>Deportes y recreación: Acceso al Estadio de Carcelén, ideal para actividades deportivas y eventos. También cuenta con áreas verdes y parques para esparcimiento familiar.</div><div><br></div><div>Transporte: Ubicación estratégica con excelente conectividad a vías principales y cercanía a la Terminal Terrestre de Carcelén, facilitando el acceso desde distintos puntos de la ciudad.</div><div><br></div><div>Adicionales:</div><div>Este terreno ya cuenta con un proyecto habitacional aprobado con un total de 150%, brindando ventajas para el desarrollo inmediato y asegurando un retorno atractivo. Su ubicación estratégica, junto a la flexibilidad urbanística que permite el tipo de suelo RU3, lo convierte en una joya para proyectos residenciales, comerciales e industriales de bajo impacto.</div><div><br></div><div>Si buscas maximizar tu inversión con un desarrollo que combine ubicación, entorno y potencial, este terreno en Carcelén es la oportunidad perfecta. ¡No la dejes pasar!</div>